Forbrukerrådet spør om kommunene tar for mye betalt av husbyggere
6. september, 2017
Kommunene har ikke lov til å tjene penger på å behandle byggesøknader. Forbrukerrådets undersøkelse gir grunn til å vurdere om en del likevel gjør det.
Statistisk sentralbyrå får årlig inn tall på hvor høyt gebyr du må betale for å søke om å få bygge hus. Det viser seg, at det er enorme forskjeller mellom kommunene. Anne Kristin Vie i Forbrukerrådet forteller at det er flere titalls tusen kroner mellom den dyreste og den billigste. Det viser statistikken fra 2016. Se alle kommuner.
– Å bygge svir godt nok i lommeboken som det er. Kommunen skal ikke berike seg på deg i tillegg. De har rett og slett ikke lov til å ta mer enn at det akkurat dekker kostnadene ved saksbehandlingen. Når det er et så store forskjeller mellom kommunene, lurer Forbrukerrådet på om de dyreste likevel henter ut en gevinst.
Enkelte kommuner velger å ta noe av regningen selv for å gjøre det lettere å slå seg ned i kommunen. Forbrukerrådet har derfor i tillegg hentet inn årets tall i de 30 dyreste kommunene for å sikre at de er sammenlignbare. Se tabell nederst i saken.
Fra 0 til 60 000 kroner for samme arbeid
– Skal du bygge en enebolig på 200 kvadratmeter i Nittedal, må du ut med 60 000 kroner bare for å søke om det. Med det utmerker de seg som den klart dyreste kommunen flere hestehoder foran Røyken og Oppegård. Hvordan kan de forsvare å ta mer enn fire ganger så mye som gjennomsnittskommunen?
De tre rimeligste kommunene er Røst, Gaular og Moskenes. Gjennomgående er det dyrest i storbyområder, og rimeligst i distriktsnorge.
Forbrukerrådets fagdirektør peker på at Nittedal dessuten har økt gebyret med 10 000 kroner fra året før. Hun stiller seg tvilende til at en økning i de faktiske kostnadene kan forsvare det.
Ber Sanner ta ansvar
I 2014 kom det retningslinjer for hvordan kommunene skal beregne hva en tjeneste koster, men det ser ikke ut til å ha hjulpet. Tvert imot, er spriket enda større i dag. Inntrykket av tilfeldigheter forsterkes av den store variasjonen i hvor mange timer kommunene bruker på å behandle en søknad, samt timeprisen for arbeidet. Det viser tallene fra de 30 dyreste kommunene.
– Hvordan kan det ha seg at den tregeste kommunen, som er Røyken, bruker 44 timer, mens Sandnes får det samme arbeidet unna på 18 timer, spør Anne Kristin Vie.
I de fleste kommunene er timeprisen oppunder 1200 kroner. Nittedal og Lørenskog slår imidlertid til med om lag 1800 kroner. Våler i Østfold er nede i 690 kroner i timen, og dermed rimeligst blant de 30 dyreste.
– Kommunene må se til at gebyrene kun dekker faktiske kostnader – det er det eneste de har krav på. Dette må bli rettet opp til neste gang vi sjekker. Og kommunalminister Jan Tore Sanner har et ansvar for at det skjer, påpeker Anne Kristin Vie, fagdirektør i Forbrukerrådet.
Statistikk for landets 30 dyreste kommuner
| Kommune | 2017 | Økning 2014-2017 | Timepris 2017 | Antall timer 2017 |
|---|---|---|---|---|
| Nittedal | 60708 | 33 % | 1762 | 34 |
| Røyken | 46100 | 26 % | 1050 | 44 |
| Oppegård | 42430 | 23 % | 1020 | 42 |
| Hole | 41300 | 80 % | 1130 | 37 |
| Lørenskog | 39000 | 2 % | 1800 | 22 |
| Sørum | 38000 | 125 % | 1000 | 38 |
| Bærum | 36750 | 23 % | 1400 | 26 |
| Randaberg | 34000 | 95 % | 1120 | 30 |
| Frogn | 31850 | 50 % | 1150 | 28 |
| Hurum | 30494 | 42 % | 1161 | 26 |
| Asker | 30100 | 15 % | 1200 | 25 |
| Nesodden | 30000 | – 11 % | 1100 | 27 |
| Øvre Eiker | 30000 | 76 % | 1100 | 27 |
| Ski | 29550 | 24 % | 1250 | 24 |
| Drammen | 28680 | 9 % | 1195 | 24 |
| Klæbu | 28300 | 5 % | 1090 | 26 |
| Enebakk | 28030 | 11 % | 1080 | 26 |
| Sande (Vestf.) | 27830 | 21 % | 1195 | 23 |
| Kongsberg | 27680 | 13 % | 1090 | 25 |
| Skedsmo | 26340 | 6 % | 1110 | 24 |
| Spydeberg | 26320 | 64 % | ||
| Notodden | 25600 | 29 % | 1020 | 25 |
| Ås | 25477 | 20 % | 1000 | 25 |
| Våler (Østf.) | 25300 | 37 % | 690 | 37 |
| Fet | 25200 | – 2% | ||
| Lier | 25110 | 9 % | 1080 | 23 |
| Lillehammer | 24600 | 28 % | ||
| Sandnes | 24000 | 8 % | 1370 | 18 |
| Oslo kommune | 23702 | 3 % | ||
| Ringerike | 22000 | 43 % | 1100 | 20 |
