Nå bør du ta grep om boligrenta

19. juni, 2025

Norges bank setter ned renta for første gang på fem år. Nå har du god grunn til å forhandle med banken eller flytte lånet til en annen bank.

 
– At styringsrenta går litt ned, er godt nytt inn i sommerferien alle for dem som lenge har kjent de høye rentene på lommeboka. Nå forventer vi at bankene setter ned boligrenta. Hvis banken din ikke setter ned renta, bør du kreve at de gjør det eller bytte bank, sier Guro Sollien Eriksrud, fagsjef forbrukerøkonomi i Forbrukerrådet. 

Rente er rente

Har du et boliglån på fire millioner kroner, sparer du 20.000 kroner på en renteforbedring på 0,5 prosent. 

– Å være trofast er bra i de aller fleste situasjoner, men ikke når det gjelder banken din. Rente er rente, uansett hvilken bank du er kunde i. Derfor bør de aller fleste bytte hvis de kan få bedre betingelser et annet sted, sier Sollien Eriksrud.  

Forskningen viser at eksisterende kunder etter fire år betaler 0,2 prosent mer i boliglånsrente enn de som nylig har flyttet. Er du kunde i samme bank over flere år, blir det snakk om store beløp.  

Vurder ny verdivurdring på boligen

Forbrukerrådet minner også om at en ny verdivurdering av boligen kan være nøkkelen til lavere rente.

– Har boligen din steget i verdi, kan det gi deg bedre lånebetingelser. Gjeld i forhold til boligverdi er en viktig faktor for hvilken rente du får. Be om ny verdivurdering – det kan lønne seg, sier Guro Sollien Eriksrud.

Sammenlign priser på Finansportalen.no

På finansportalen til Forbrukerrådet finner du verktøyet som gjør det enkelt å sammenligne og bytte bank. 
 
– Med noen få tastetrykk kan du gi banken din mulighet til å matche en lavere rente fra en annen bank. Setter banken din seg på bakbeina, flytter du bare lånet over til en annen Ganske enkelt og veldig lønnsomt, sier Guro Sollien Eriksrud.  

I fjor byttet eller reforhandlet 27 prosent av boligeierne boliglånet, viser bytteundersøkelsen til Forbrukerrådet. Boliglånet er banktjenesten norske forbrukere som oftest byttet eller reforhandlet. I 2023 var tallet nøyaktig det samme. I 2022 var tallet 22 prosent. 

– Det fortsatt høye rentenivået bør motivere enda flere til å forhandle med banken eller å flytte boliglånet til en bank med bedre betingelser, sier Sollien Eriksrud