Boligrenta kryper oppover: Prut eller bytt bank nå 

24. september, 2026

Styringsrenta fra Norges Bank kryper oppover igjen. Det vil alle dem med mye boliglån merke ekstra godt. Nå har du virkelig god grunn til å forhandle med banken eller flytte lånet til en annen bank.

Som mange forventet, satte Norges Bank opp styringsrenta til 4,5 prosent.

– Renteoppgangen fra mai har mange allerede begynt å kjenne på nå. Renteoppgangen nå vil mange kjenne på i november rett før julestria. Nå oppfordrer vi alle med boliglån til å først som sist forhandle på renta med banken, eller bytte bank hvis du ikke blir fornøyd med tilbudet, sier Mette Fossum, direktør i Forbrukerrådet.

Har du et boliglån på fire millioner kroner, sparer du 20.000 kroner årlig på en renteforbedring på 0,5 prosent.

Forhandler du boliglånsrenta ned fra for eksempel 5,5 til 5 prosent sparer du totalt nesten 450.000 kroner med en nedbetalingstid på 30 år. 

Banken må ikke sette opp renta
 

Forbrukerdirektøren opplyser om at banken din ikke nødvendigvis må sette opp renta, selv om Norges Bank setter opp styringsrenta. 

– Be om en god forklaring og begrunn kravet ditt med betalingsevne og betalingsvilje. Har du vært kunde lenge, bør du absolutt ha god grunn til å prute og å stille krav.  Fra forskningen vet vi at kunder med langvarig forhold til banken i snitt har 0,2 prosent høyere rente enn nye kunder. Sånn bør det ikke være, sier Mette Fossum.  

Forbrukerrådet minner om at en ny verdivurdering av boligen kan være nøkkelen til lavere rente. 

– Har boligen din steget i verdi, kan du få bedre lånebetingelser. Gjeld i forhold til boligverdi er en viktig faktor for hvilken rente du får, sier Mette Fossum. 

Sammenlign priser på Finansportalen

På finansportalen til Forbrukerrådet finner du verktøyet som gjør det enkelt å sammenligne boliglånsrenta og å bytte bank. 


– Med noen få tastetrykk kan du gi banken din mulighet til å matche en lavere rente fra en annen bank. Setter banken din seg på bakbeina, flytter du bare lånet over til en annen bank. Ganske enkelt og veldig lønnsomt, forbrukerdirektøren.  

Kan bli kritisk

Selv om de fleste heldigvis tåler en renteheving, kan det bli kritisk særlig for dem som har opplevd at kostnadene har økt mer enn inntektene over lang tid.  

– Det har vært en tydelig økning i antall tvangssalg av bolig i takt med at styringsrenta og prisene på andre nødvendighetsvarer har gått opp. Det er vi redd vil fortsette. Tvangssalg er svært alvorlig for dem det gjelder, både økonomisk og mentalt, sier Fossum. 
 
Hun minner om at bankene har særlige plikter overfor boliglånskunder med betalingsvansker. Det inkluderer dialog, bistand og tiltak som kan iverksettes, og at aktiviteten må dokumenteres. 
 
– Dessverre har Finanstilsynet tidligere funnet at mange banker har syndet mot dette regelverket. Det er særlig alvorlig når vi snakker om en svært sårbar kundegruppe. Vi forventer at bankene følger oppretningslinjene og strekker seg langt for å finne løsninger sammen med kundene det gjelder. Tvangssalg skal være aller siste utvei, sier Mette Fossum.