Forbrukerrådet og Leieboerforeningen går til gruppesøksmål mot Nordea

16. oktober, 2026

Forbrukerrådet og Leieboerforeningen går til gruppesøksmål mot Nordea fordi de mener banken har tilbudt ulovlig lav rente på depositumskontoene til leietakerne. En dom kan sikre at leietakerne får dekket den tapte avkastningen.

Norske banker har i flere år tilbudt en rente på depositumskontoene som etter Forbrukerrådets og Leieboerforeningens syn ikke oppfyller husleielovens krav om vanlige rentevilkår. Organisasjonene mener leietakere har krav på normal avkastning på depositumet sitt. Renten må tilsvare rentene på en ordinær sparekonto. 

– Leietakere skal ikke tape penger fordi banken har tilbudt renter som bryter med husleielovens regler om depositum. Nå er det på tide at banken holdes ansvarlig for tapene leietakerne har blitt påført, sier Mette Fossum, direktør i Forbrukerrådet. 

Organisasjonenes krav mot Nordea er beregnet til opp mot 40 millioner kroner. 

Bankene har tjent store beløp

Forbrukerrådet og Leieboerforeningen har valgt å gå til sak mot Nordea med et gruppesøksmål.

– Nordea er en av de største bankene i Norge. Banken har tjent store beløp på å tilby altfor lave renter. Et gruppesøksmål gjør at vi kan føre saken på vegne av alle kunder med depositumkonto i Nordea samtidig. De færreste av oss har mulighet til å gå til sak mot en stor bank alene, sier Mette Fossum.

Et gruppesøksmål innebærer at Forbrukerrådet, som grupperepresentant, fører saken på vegne av leietakere med depositumkonto i Nordea. Leietakerne det gjelder, trenger ikke å gjøre noe. Forbrukerrådet og Leieboerforeningen gjennomfører saken og dekker kostnadene.

– Leietakere er i en avmaktsposisjon

Leieboerforeningen er partshjelper i gruppesøksmålet mot Nordea. Foreningen vil belyse søksmålet med sin kunnskap om leietakernes situasjon og interesser. 

– Leietakere er ofte i en avmaktsposisjon. Rettighetene er svake, husleiene er høye og botryggheten er lav. Bankenes ulovlige praksis er enda en faktor som forsterker avmakten. Det må det bli slutt på, sier Anne-Rita Andal, daglig leder Leieboerforeningen.

I Norge bor om lag én million personer i en leid bolig. I de største byene er det ikke uvanlig med depositum tilsvarende tre måneders husleie, ofte 75 000 kroner eller mer. 

Hadde disse pengene stått på konto med ordinære sparebetingelser, ville mange leietakere fått mye høyere avkastning.

Det er utleier som kan velge bank når det skal opprettes en depositumskonto. Det gjør leietakers posisjon utsatt, og den har bankene utnyttet, mener Leieboerforeningen.

Hele en av tre leietakere er økonomisk utsatte, og bankenes rentenivå legger sten til byrden, sier Andal.

Gjennomsnittsrente på 0,4 prosent

Høsten 2025 hadde avisen Dagens Næringsliv en gjennomgang av de 52 bankene som tilbød  depositumskonto i Norge. Undersøkelsen viste at samtlige kontoer hadde negativ realavkastning. Negativ realavkastning betyr at pengene på depositumkontoen blir mindre verdt som følge av den generelle prisstigningen.  

Tre av fire banker tilbød renter på 0,5 prosent eller lavere, mens 17 banker hadde satt renten til null. Gjennomsnittsrenten var 0,4 prosent.

– Saken handler om at bankene har påført leietakere økonomiske tap over flere år uten at kundene har blitt kompensert. At flere banker har satt opp renta nå, betyr ikke at tidligere tap er gjort opp for, sier Mette Fossum, direktør i Forbrukerrådet. 

Mens både styringsrenta og rentene på sparekontoene steg i perioden etter pandemien, holdt Nordea renta på depositumskontoen på null prosent i flere år.  Renta på depositumskontoen var mer enn tre prosent lavere enn sparekonto-renta helt frem til og med i fjor høst.