Sjekkliste før du vel bygningssakkyndig
Du kan sjølv velje bygningssakkyndig.
Vel rett bygningssakkyndig
Du kan sjølv velje bygningssakkyndig. Vi tilrår at du brukar ein sertifisert takstmann, og pass på at bygningssakkyndig er skolert i forskrifta til ny avhendingslov med forskrift frå 1. januar 2022.
Den viktige tilstandsrapporten
Ein tilstandsrapport skildrar bustadens tilstand samt skadar eller avvik som den bygningssakkyndige har funne ved si undersøking.
Den bygningssakkyndige vurderer bustaden ut frå kva som kan forventast av ein bygning på same alder og type. Vurderinga blir i hovudsak gjort opp mot korleis det var vanleg å byggje og dei reglane som galdt då bustaden vart oppført. Tilhøve som er vanlege for bygningar av same alder alder, slik som slitasje og forringing etter normal bruk, vil sjeldan vere noe du som kjøpar kan klage på.
Tilstandsrapporten skildrar bygningsdelar og rom etter krava i forskrifta om tilstandsrapport. Nokre bygningsdelar og rom er ikkje omfatta av minimumskrava til kva ein tilstandsrapport skal innehalde. Dette gjeld blant anna tilleggsbygg slik som garasje og andre frittståande bygningar, støttemurar, etasjeskiljarar og utvendige trapper. Som seljar kan du be om at desse skal vurderast av den bygningssakkyndige og takast med i tilstandsrapporten. Slik får du formidla relevant informasjon til kjøpar på ein trygg måte. Det gir deg som seljar lågare risiko for å motta klage og krav frå kjøpar.
Sjekk at avtalen inneheld det den skal
Sørg for at du inngår ein skriftleg avtale med bygningssakkyndig om tilstandsrapporten. Avtalen bør minst innehalde
- at rapporten er i samsvar med ny avhendingslov med forskrift av 1. januar 2022
- prisen for oppdraget
- tidspunkt for gjennomføring av befarig og levering av rapporten
Innhaldet er omsett til nynorsk ved hjelp av kunstig intelligens og kvalitetssikra av Forbrukarrådet.