Presset leiemarked skaper utfordringer for studenter

21. juli, 2026

Færre utleieboliger, høyere leiepriser og stor etterspørsel gjør at mange studenter møter et svært tøft leiemarked. Forbrukerrådet frykter at mange føler seg presset til å takke ja til tilbud de ellers ville valgt bort.

Rapporter fra det siste året viser en tydelig nedgang i antall utleieboliger, særlig i Oslo. Samtidig har leieprisene steget med 29 prosent siden 2022. Dekningsgraden for studentboliger er også lav, med bare 15 prosent.

Forbrukerrådet frykter at den harde konkurransen gjør at mange føler seg presset til å signere en leieavtale uten å forstå innholdet, eller takke ja til en bolig de ellers ville sagt nei til.

– Når etterspørselen er større enn tilbudet, øker risikoen for at leietakere tar valg de senere angrer på. En forhastet beslutning kan bli kostbar hvis du ender opp med en dårlig bolig eller en urimelig kontrakt, sier forbrukerjurist Nora Wennberg Gløersen i Forbrukerrådet.

– Det viktigste rådet er å beholde roen. Ikke la frykten for å gå glipp av en bolig stresse deg til å ta forhastede beslutninger eller skrive under på en leiekontrakt som ikke passer for deg.

Dette bør du passe på

Forbrukerrådet oppfordrer alle som skal leie bolig til å ta noen enkle forholdsregler:

• Ikke lei bolig usett. Se boligen selv, eller få noen du stoler på til å gjøre det.
• Les leieavtalen nøye før du signerer. Sjekk hva som er inkludert i husleien, hvem som har ansvar for vedlikehold, og hvilke regler som gjelder for oppsigelse og eventuell bindingstid.
• Alle som skal bo i kollektivet bør signere avtalen. Ikke skriv under på vegne av andre.
• Krev depositumskonto. Depositum skal alltid settes inn på en egen depositumskonto i leietakers navn og aldri på utleiers private konto.

Flere møter budrunder

Et stadig strammere leiemarked gjør også at flere opplever budrunder på leieboliger.

– At det blir budrunder om leieboliger, viser hvor presset markedet er. Risikoen er at mange ender opp med å betale mer enn de ellers ville gjort, og at de som har minst å rutte med blir sittende tapende igjen, sier Nora Wennberg Gløersen.

Havner du i en budrunde, anbefaler Forbrukerrådet at du bestemmer deg for en øvre prisgrense før budgivningen starter.

– Sett en makspris og hold deg til den. Gi bud skriftlig og be om bekreftelse på at det er mottatt. Husk også at gode referanser og stabil økonomi kan være vel så viktig som å legge inn det høyeste budet, sier Nora Wennberg Gløersen.