Sjekkliste før du vel eigedomsmeklar
Sjekk referansar og be om tilbod frå fleire meklarar. Hugs at du òg kan stå for større eller mindre delar av salet sjølv.
Sjekk meklaren sin faglege bakgrunn og referansar
- Høyr til dømes med vener og kjende om dei veit om ein eigedomsmeklar dei har vore nøgd med.
- Be om tilbod frå fleire eigedomsmeklarar.
Få tilbod frå fleire meklarar
Be om tilbod frå fleire eigedomsmeklarar. Sjekk òg totalprisen og kva som er inkludert. Vil til dømes eigedomsmeklaren vere til stades på visninga?
Bestem deg for type avtale
Prisen eller vederlaget kan avtalast fritt mellom deg som seljar og eigedomsmeklaren, og vederlagsvilkåra kan utformast på ulike måtar:
- Fast prosentvis provisjon for heile kjøpesummen
- Fast pris uavhengig av kjøpesummen
- Timesats: Etter den nye eigedomsmeklarlova skal ein få spesifisert eit estimat over kor mange timar meklaren reknar med å bruke på salet, og få tilbod om ein fast timepris.
Avklar om du vil gjere noko sjølv
Ein eigedomsmeklar kan gjere heile eller delar av salsjobben. Ønskjer du at eigedomsmeklaren berre skal stå for oppgjeret, kan du be om eit oppgjersoppdrag. Du må då sørgje for å finne ein kjøpar sjølv, som er villig til å betale ein bestemt pris for bustaden.
Treng du ei heil «marknadspakke» der alt frå utarbeiding av salsoppgåve, annonser til visning med meir er inkludert, eller vil du dekkje annonsene fortløpande, eller ta visninga sjølv? Er det nødvendig med avisannonsering i tillegg til nett?
Sel du ei avsidesliggande hytte, kan du kanskje avgrense annonsekostnadene eller eventuelt be om eit oppgjersoppdrag og finne ein kjøpar sjølv.
Sjå meir informasjon i Forbrukarrådet si sjekkliste for å selje bustad sjølv.
Få avtalen skriftleg
Når du er einig om oppdraget med meklaren, skal dette nedfellast i ein skriftleg kontrakt.
Les alltid nøye gjennom alle punkta i oppdragsavtalen før du signerer, og spør eigedomsmeklaren dersom det er noko du lurer på.
Hugs å avtale kor lenge oppdraget skal løpe. Det kan løpe i inntil seks månader. Kva vil vilkåra bety for salet av nettopp din bustad eller eigedom?
Hugs òg å få med kor mykje som skal betalast dersom sal ikkje blir gjennomført.
Innhaldet er omsett til nynorsk ved hjelp av kunstig intelligens og kvalitetssikra av Forbrukarrådet.