Enorme prisforskjeller på å søke om byggetillatelse

15. juni, 2018

I dag ble det lagt frem nye tall som viser at nordmenn gjennomsnittlig betaler mer enn noensinne for å søke om å bygge hus. Forbrukerrådet mener noen har et forklaringsproblem.

Forbrukerrådet har tidligere satt spørsmålstegn ved om kommunene tar høyere gebyr enn de har lov til. I dag ble nye tall lagt frem av Statistisk sentralbyrå, og de gjør fagdirektør Anne Kristin Vie desto mer bekymret. Her er det sett på gebyr for å bygge en enebolig på 200 kvadratmeter.

Har ikke lov til å ta mer enn faktiske kostnader

Hun viser til at gjennomsnittsgebyret har gått opp nærmere ti prosent, og beløper seg nå på 13 699 kroner. Forskjellene er enorme opp til de dyreste kommunene, som tar over 40 000 kroner.

– De har ikke lov til å ta flere kroner enn det faktisk koster å behandle søknaden. Hvordan kan det samme arbeidet være så forferdelig mye dyrere i noen kommuner? Jeg mener at de har et forklaringsproblem.

Årets tall viser at Røyken kommune er dyrest med 46 100 kroner. På andreplass kommer Nittedal, som tar 44 050, mens 41 300 kroner sikrer Hole kommune tredjeplassen.

Tåkelegger totalpris?

Vie undrer seg over grepene Nittedal, som var fjorårets dyreste, har gjort. I år har de nemlig latt være å rapportere gebyr for noe av arbeidet de tidligere har inkludert. Dette er tredje år på rad de endrer beregningsmåten.

– Gebyret skal omfatte hele byggesøknadsprosessen. Spørsmålet er om du kommer i mål med kun den delen av arbeidet Nittedal har valgt å rapportere på i år, eller om de tåkelegger hva du må betale totalt.

Anne Kristin Vie setter også spørsmålstegn ved årets klatrer opp til åttende plass, som er Rælingen kommune. De mener at kostnadene deres med å behandle en søknad har økt med 50 prosent. Forbrukerrådets fagdirektør mener dette demonstrerer behovet for at kommunene går nøye gjennom hvordan de gjør beregningen. Hun ber dem ikke vente på tvang gjennom en lovendring.

– Å bygge svir godt nok i lommeboken som det er. Kommunen skal ikke berike seg på deg i tillegg. Det har de rett og slett ikke lov til.

De 30 dyreste kommunene

Kommune	2017	2016	2016-17 i %
Røyken	46 100	45 000	2,4
Nittedal	44 050	49 606	-11,2
Hole	41 300	40 600	1,7
Nedre Eiker	41 004	*3996	*926,1
Lørenskog	38 317	38 317	–
Sørum	38 000	38 000	–
Oppegård	36 228	36 228	–
Rælingen	35 000	23 200	50,9
Bærum	34 200	33 600	1,8
Randaberg	34 000	32 200	5,6
Frogn	31 850	32 500	-2,0
Hurum	30 494	29 750	2,5
Nesodden	30 000	38 000	-21,1
Øvre Eiker	30 000	25 000	20,0
Ski	29 550	28 810	2,6
Oslo	29 442	28 698	2,6
Eidsvoll	29 287	23 050	27,1
Sandnes	29 000	28 000	3,6
Arendal	28 769	22 480	28,0
Drammen	28 680	27 960	2,6
Klæbu	28 300	27 570	2,6
Enebakk	28 030	27 100	3,4
Fitjar	28 000	24 000	16,7
Sande	27 830	27 830	–
Konsberg	27 680	27 005	2,5
Kristiansand	26 400	23 850	10,7
Skedsmo	26 340	25 820	2,0
Spydeberg	26 320	26 320	–
Asker	26 180	26 180	–
Trondheim	25 640	23 310	10,0

* Gebyrer for 2016 mangler antakelig et siffer. Kan skyldes feil innrapportering eller kodefeil i SSB.